【服务乡村振兴优秀案例】协助政府规范拆迁，推进城中村和谐改造

    你知道什么是结构价吗？你知道什么是重置价吗？你知道什么是净值价吗？你知道确权单位是如何进行确权的吗？你知道拆迁保底政策吗？择房时你需要注意什么？每个绍兴农村人不得不了解的拆迁法律问题，你了解多少？

协助政府规范拆迁，推进城中村和谐改造

陈子平  徐明刚  周俊妤浙江越光律师事务所

     政府为规范拆迁，推进城中村和谐改造，引进律师参与城中村改造工作。绍兴市某城中村改造项目拆迁期间，顾问律师共参与家庭继承、分家析产等矛盾纠纷调解150余次，与多个法院对接执行问题，有效地化解了社会矛盾，推动城中村和谐改造。

    基本案情

    2019年12月1日，绍兴市某城中村改造拆迁项正式启动，该项目涉及土地面积为1250亩，共涉及住宅拆迁1197户、非住宅拆迁20户，总拆迁建筑面积约82万平方米。改造涉及的村庄大，附房多，属于城郊结合处，历史问题错综复杂。因拆迁补偿问题，引发了亲人之间、被拆迁人与政府之间的诸多矛盾，也引发了继承和分家析产、房屋用地性质或产权不明确、拆迁安置政策与法律规定的分家析产有冲突等诸多法律问题。

    基层政府为规范拆迁，推进城中村和谐改造，引进律师全程参与该城中村改造项目，为拆迁项目提供专项法律服务。顾问律师共参与家庭继承、分家析产等矛盾纠纷调解150余次，与多个法院对接执行问题，有效地化解了社会矛盾，推动城中村和谐改造。

    普法小站

   《中华人民共和国民法典》

    第二百零八条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

    第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

    第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。